Bývalá vodní pila 
v srdci Šumavy

— samota mezi Modravou a Srním

Nachází se na zcela výjimečné samotě Šumavy, skryté mezi Modravou a Srním, nedaleko historického Schwarzenberského plavebního kanálu. Tato lokalita patří k nejpřísněji chráněným částem národního parku, kde je jakákoliv další výstavba nemožná. 

V srdci šumavské přírody, na jedinečné polosamotě obklopené hlubokými lesy, stojí bývalá vodní pila přetvořená v horskou chalupu. Místo, kde končí civilizace a začíná pravá, tichá Šumava — ideální pro ty, kteří hledají soukromí v prostředí nedotčené přírody. 

Usedlost je uprostřed Národního parku a nabízí atmosféru, kterou dnes lze najít pouze na Šumavě. Prostor, klid, hloubka přírody, výjimečné energeticky silné místo a jistota, že se díváte na krajinu, která snad již zůstane nezastavěná i budoucím generacím.

MÍSTO A DOSTUPNOST

  • celoročně dostupné — zajištěné prohrnování sněhu až k objektu 
  • asfaltová příjezdová komunikace 
  • absolutní soukromí 
  • jediný soused v dobrých, korektních vztazích, užívá rekreačně

POPIS OBJEKTU

Původní vodní pila, dnes horská chalupa.

DISPOZICE

  • dvě samostatné bytové jednotky
  • společenská místnost s velkým jídelním stolem 
  • dvě garáže, sklepy, technické zázemí 
  • moderní topné technologie (tepelné čerpadlo + další zdroje) 
  • dvě vlastní studny 
  • satelitní a bezpečnostní systémy 
  • objekt dálkově ovládán systémem Jablotron 
  • krbová kamna od uměleckého kováře 
  • dům je kompletně vybavený a ihned obyvatelný.

GALERIE

Technické informace

  • cihlově zděná konstrukce s kamennými prvky a dřevostavba
  • elektřina přivedena, stabilní signál (internet fungující),
    satelit - TV
  • topení: tepelné čerpadlo (primárně) + elektrokotel (záložní zdroj), dálkové ovládání Jablotron
  • dvě vlastní studny
  • odpad: septik
  • bezpečnostní systém — alarm
  • udržovaná příjezdová komunikace
  • originální kovářské prvky vč. zakázkových kovářských krbových kamen
  • k dispozici stavební dokumentace, technická fotodokumentace a pasport 

PLOCHY

  • pozemek: 4 077 m²
  • zastavěná plocha: 279 m²
  • užitná plocha: ​450 m²
  • dvě venkovní terasy
  • zahrada, les, rybníček (jezírko), potok, 
  • soukromí, vše uprostřed nedotčené přírody

Lokalita - okolní zajímavosti

Turistika

  • trasy směrem na Modravu, Prášily, Kvildou a Poledník
  • naučné stezky Národního parku Šumava
  • malebné úseky podél původního plavebního kanálu
  • vyhlídky, ledovcová jezera a horské pláně

Lyžování a zimní aktivity

  • upravované běžecké tratě v okolí Modravy a Kvildy
  • výborné podmínky pro sněžnice, skialpy a zimní turistiku
  • několik lyžařských areálů v dojezdové vzdálenosti

Gastronomie 
a služby

  • stylové restaurace na Modravě, Kvildě a v Srní
  • kavárny s regionálními produkty
  • tradiční horská jídla, lokální pivo, domácí dezerty
  • sportovní centrum Srní (tenis, bazén, wellness)

Okolní přírodní a kulturní zajímavosti

  • Poledník (rozhledna)
  • Prášily a Prášilské jezero
  • historické části Šumavy spojené s plavením dřeva
  • staré pily, seníky a původní horské chalupy

Prodej

První model: 
Převod 100% obchodního podílu 
19 500 000 Kč


Druhý model: 
Přímý prodej nemovitosti 
23 000 000 Kč
(nepodléhá DPH) 


• společnost nevlastní jiný majetek
• nepodniká v jiných činnostech než krátkodobý pronájem objektu
• při zájmu doložíme kompletní účetní historii, zakladatelské listiny a výroční zprávy 
• vše připraveno pro DD (due diligence) 
 
provize realitní kanceláři, 1% z kupní ceny zahrnuje: 
komplexní právní servis, včetně notářské úschovy

PŘÍLOHY KE STAŽENÍ - na vyžádání 
LV, projektová dokumentace, pasportizace stavby

Možnosti pro vážné zájemce
• osobní prohlídky
• zaslání detailní dokumentace e-mailem 
• možný krátkodobý zkušební pobyt po domluvě 
• osobní prohlídka
 
V případě zájmu Vám rádi zašleme další informace, mapové podklady a návrh schůzky. 

Kontakt

Miroslav Marek
real.miroslavmarek@gmail.com